كيف تسعّر بند الأعمدة الخرسانية؟

🏗️ كيف تسعّر بند الأعمدة الخرسانية؟

تحدثنا في مقال سابق عن موضوع بعنوان: كيف تسعر بند القواعد الخرسانية؟ واليوم نتحدث عن تسعير بند الأعمدة الخرسانية وهو خطوة أساسية في إعداد المقايسة لأي مشروع إنشائي، لأنه يؤثر بشكل مباشر على تكلفة الهيكل الخرساني. في هذا المقال، هنشرح طريقة حساب الكميات والتكلفة حسب نوع العمود والتسليح، بخطوات عملية.

🔍 أولاً: العوامل التي تؤثر في تسعير الأعمدة الخرسانية

عند التفكير في كيفية تسعير بند الأعمدة الخرسانية، يجب أولًا تحديد العوامل التي تتحكم في السعر الفعلي، وهي كما يلي:

1. أبعاد العمود (القطاع والارتفاع)

كلما زاد مقطع العمود (مثل 30×30 سم مقابل 50×50 سم) أو ارتفع طوله، زادت كمية الخرسانة والحديد المطلوبة، وبالتالي ارتفعت التكلفة الإجمالية.

2. مواصفات الخرسانة

قوة الخرسانة عامل حاسم في تحديد السعر، فخرسانة مقاومة للضغط 25 ميغاباسكال تختلف في السعر عن خرسانة بقوة 40 ميغاباسكال، خصوصًا عند استخدام إضافات خاصة مثل المقاومة للحرارة أو الكبريتات.

3. كمية الحديد والتسليح

الأعمدة الحاملة للأحمال الكبيرة أو المقاومة للزلازل تحتاج إلى نسب حديد مرتفعة (من 2% إلى 4% من مساحة المقطع).
كل زيادة في عدد الأسياخ أو أقطارها تعني ارتفاعًا واضحًا في الكلفة.

مثال حسابي:

عمود قطاعه 80×25 سم، بارتفاع 4.5م، بمقاومة خرسانة 250 كجم/سم² ونسبة حديد 2%.

• إجمالي مساحة العمود: 80 × 25 = 2000 سم²
• مساحة الحديد المفترضة: 2% = 40 سم²
• إجهاد الخضوع للحديد = 4200 كجم/سم²
• تحمل الخرسانة: 250 × 2000 = 500 طن
• تحمل الحديد: 4200 × 40 = 168 طن.

التحمل الكلي = (250×2000) + (4200×40) = 668 طن تقريبًا.

4. القوالب الخشبية (النجارة)

تكلفة القوالب تشمل ثمن الأخشاب، الفك والتركيب، وأحيانًا الصيانة. الأعمدة ذات الأشكال المعمارية المعقدة تحتاج إلى شدات أغلى.

5. موقع المشروع ومواصلات المواد

المشاريع البعيدة عن المدن الصناعية أو مناطق تصنيع الخرسانة ستتحمل تكاليف نقل إضافية، خصوصًا للحديد والزلط.

6. أجور العمالة والمصنعية

تختلف أجور الحدادة والنجارة حسب المنطقة، حجم المشروع، وعدد العمال المطلوبين.

7. الفاقد (Wastage) والإضافات

يجب دائمًا إضافة نسبة فاقد من 5–10٪ لتغطية الهالك في الخرسانة والحديد، إلى جانب الإضافات الخاصة في حالة الأعمدة المعرضة للرطوبة أو الحرارة.

📐 ثانيًا: طريقة حساب الكميات والكلفة التقديرية للأعمدة الخرسانية

المتر المكعب الواحد من الخرسانة المسلحة يحتوي على ما يقارب:

• حديد تسليح: 120 كجم (في المتوسط)
• أسمنت: 350 كجم (7 شكائر)
• زلط: 0.8 م³
• رمل: 0.4 م³
• ماء: 175 لتر (50% من وزن الأسمنت)

كما أن لكل نوع طريقة صب مختلفة، فالعمود الدائري غير العمود المستطيل، وولذا تختلف كمية الشدة الخشبية والتسليح حسب نوع العمود.

• كيفية الحصـــــــر: بالنسبة للاعمدة تنص المواصفات بأن يتم القياس بالمتر المكعب الحجم = الطول × العرض × الارتفاع،

🔸 مثال عملي على كيف تسعّر بند الأعمدة الخرسانية؟

في هذا المثال التطبيقي، سنوضح من خلال مشروع فيلا سكنية مكوّنة من بدروم + طابق أرضي + طابقين، الطريقة العملية لحساب تكلفة الأعمدة الخرسانية خطوة بخطوة.

أولًا، نبدأ بحساب حجم كل عمود على حدة، ثم نضرب الناتج في عدد الأعمدة المتشابهة للحصول على كمية الخرسانة الكلية لكل نوع.

• العمود ع 1:
  أبعاده 0.40 × 0.25 × 4.50 متر ارتفاع = 0.45 متر مكعب.
  وبعد ذلك، نضرب الناتج × عدد الأعمدة المتشابهة (4 أعمدة)، فيكون إجمالي كمية الخرسانة للأعمدة (ع 1) في دور البدروم = 1.80 متر مكعب.
• العمود ع 2:
  أما أبعاده فهي 0.50 × 0.25 × 4.50 متر ارتفاع = 0.56 متر مكعب.
  ثم، نضرب × عدد الأعمدة (3 أعمدة)، فيكون الحجم الكلي للأعمدة (ع 2) = 1.68 متر مكعب.
• العمود ع 3:
  وفي هذه الحالة تكون الأبعاد 0.60 × 0.25 × 4.50 متر ارتفاع = 0.675 متر مكعب.
  نضرب × عدد الأعمدة (5 أعمدة)، فيصبح الإجمالي للأعمدة (ع 3) = 3.37 متر مكعب.
• العمود ع 4:
  كذلك، تبلغ أبعاده 0.70 × 0.25 × 4.50 متر ارتفاع = 0.787 متر مكعب.
  ثم نضرب × عدد الأعمدة (4 أعمدة)، لنحصل على كمية خرسانة = 3.15 متر مكعب.
• العمود ع 5:
  بينما أبعاده هي 0.80 × 0.25 × 4.50 متر ارتفاع = 0.90 متر مكعب.
  نضرب × عدد الأعمدة المتشابهة (6 أعمدة)، فيكون الإجمالي للأعمدة (ع 5) = 5.40 متر مكعب.
• العمود ع 6:
  وأخيرًا، أبعاده 0.85 × 0.25 × 4.50 متر ارتفاع = 0.95 متر مكعب.
  وبعد الضرب × عدد الأعمدة المتشابهة (4 أعمدة)، يصبح الحجم الكلي للأعمدة (ع 6) = 3.80 متر مكعب.

بعد الانتهاء من حساب جميع الأعمدة، نقوم بتجميعها معًا، لنجد أن إجمالي حجم الخرسانة للأعمدة في دور البدروم = 1.80 + 1.68 + 3.37 + 3.15 + 5.40 + 3.80 = 19.20 متر مكعب.

💵 حساب التكلفة التقديرية العامة

بناءً على ما سبق، إذا كانت تكلفة المتر المكعب من الخرسانة للأعمدة حوالي 7,000 جنيه مصري،
فإن إجمالي تكلفة الأعمدة الخرسانية = 19.20 × 7,000 = 134,000 جنيه مصري.

بهذا نكون قد طبقنا عمليًا مفهوم كيف تسعّر بند الأعمدة الخرسانية؟ على مثال واقعي لمبنى سكني متكامل.

💰 ثالثًا: حساب تكلفة الأعمدة الخرسانية بالتفصيل (أسعار 2025)

ولأن تسعير الأعمدة لا يعتمد فقط على الخرسانة، بل يشمل الحديد والشدة الخشبية والمصنعية،
فلننتقل الآن إلى التفاصيل الدقيقة التي تحدد التكلفة النهائية.

1. الخرسانة:

في الوقت الحالي، يتراوح سعر المتر المكعب من الخرسانة الجاهزة في مصر بين 2,150 و 2,600 جنيه مصري حسب الجودة والمواصفات.
وبافتراض أن السعر المتوسط هو 2,200 جنيه/م³، فإن تكلفة الخرسانة للأعمدة = 19.20 × 2,200 = 42,240 جنيه مصري.

2. الحديد:

من ناحية أخرى، تبلغ سعر طن الحديد تقريبًا 41,000 جنيه مصري.
ولنأخذ مثال العمود (ع 1):
يحتوي على 8 أسياخ قطر 16مم، ووزن المتر الطولي للسيخ الواحد = 1.57 كجم.
إذن كمية الحديد في المتر الطولي = 8 × 1.57 = 12.56 كجم.
ثم، عند ضربها × ارتفاع العمود (4.5 م)، نحصل على 56.52 كجم حديد.

أما إذا استخدمنا طريقة الحساب المتوسط، فإن كمية الحديد في الأعمدة عادة تتراوح بين 120 إلى 160 كجم/م³ حسب التصميم.
وبناءً على ذلك، فإن كمية الحديد في العمود (ع 1) = 0.45 م³ × 130 كجم = 58.5 كجم حديد.
أي أن تكلفة الحديد للعمود الواحد ≈ 2,400 جنيه مصري.

وبعد تجميع كل الأعمدة:
19.20 م³ × 130 كجم = 2,496 كجم = 2.496 طن × 41,000 = 102,350 جنيه مصري.

3. الشدة الخشبية والمصنعية:

أما بالنسبة للشدة الخشبية، فهناك طريقتان شائعتان للحساب:
الطريقة الأولى تعتمد على المساحة السطحية للعمود، أما الثانية فتكون مبلغًا مقطوعًا بالاتفاق مع المقاول.

في الطريقة الأولى، نحسب مساحة الشدة كما يلي:
محيط العمود × الارتفاع = (0.25 + 0.4) × 2 × 4.5 = 5.85 م².
وبما أن سعر المتر المربع للشدة الخشبية حوالي 150 جنيه مصري،
فإن تكلفة شدة العمود الواحد ≈ 820 جنيه مصري.

وبالتالي، عند احتساب 26 عمودًا في الدور نفسه، نحصل على إجمالي تكلفة شدات = 26 × 800 = 20,000 جنيه مصري.

✅ إجمالي التكلفة النهائية للأعمدة الخرسانية

بعد تجميع البنود الثلاثة معًا:

• الخرسانة = 42,240 جنيه
• الحديد = 102,350 جنيه
• الشدة الخشبية = 20,000 جنيه

إذن الإجمالي الكلي لتكلفة الأعمدة الخرسانية = 164,590 جنيه مصري تقريبًا.

⚙️ ملاحظات ختامية حول كيف تسعّر بند الأعمدة الخرسانية؟

• الأسعار تتغير وفقًا لتقلبات السوق، ونوع المشروع، وظروف الموقع.
• يُفضّل دائمًا مراجعة الرسومات التنفيذية قبل التسعير لتحديد نسب الحديد الفعلية.
• كما يُستحسن مقارنة الأسعار مع مشاريع مشابهة في نفس المنطقة.
• وأخيرًا، يُراعى دائمًا إضافة نسبة احتياطية من 5–10٪ لتغطية الهالك والمصاريف غير المتوقعة.

50 “الحديد” + 20,000 الشدة الخشبية = 164,590 جنية

✅ نصائح لتقديم عروض دقيقة ومربحة:

📚 المراجع العربية

1. الهيئة المصرية العامة للمواصفات والجودة (EOS)
   • المواصفات المصرية للخرسانة المسلحة (الكود المصري لتصميم وتنفيذ المنشآت الخرسانية – إصدار 2024).
2. أسعار مواد البناء – الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء
   • تقارير أسعار الحديد، الأسمنت، والخرسانة الجاهزة (تحديث شهري – 2025).
3. جداول الأسعار الصادرة عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – مصر 2025
   • تشمل تحديثات تكلفة المتر المكعب من الخرسانة الجاهزة، وحديد التسليح، وأجور العمالة.
   • تصدر ضمن “دليل تحليل الأسعار لبنود الأعمال المدنية والإنشائية”.
4. د. محمد عبد الفتاح علي – كتاب “تحليل وتسعير بنود الأعمال الإنشائية” – الطبعة الخامسة، 2023
   • يتناول منهجية حساب الكميات والتسعير العملي للبنود المختلفة (خاصة أعمال الخرسانة).
5. د. عادل عبد المنعم – محاضرات في إدارة مشروعات التشييد وتحليل الأسعار
   • كلية الهندسة – جامعة القاهرة، قسم الهندسة المدنية (2024).

للحصول على مزيد من المعلومات برجاء متابعى على المنصات التالية:

الفيسبوك: https://www.facebook.com/profile.php?id=100088893776257

اليوتيوب: https://www.youtube.com/@ashrafrashad8031

التيك توك:https://www.tiktok.com/@ashraf.r1

الانستاجرام:https://www.instagram.com/architect.4all/reels/